СОВЕТ ПРИАРГУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА 
ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ

27 февраля 2024 г. 					          		                   № 434

пгт. Приаргунск

Об эффективности использования муниципального имущества и объектов муниципальной казны Приаргунского муниципального округа Забайкальского края в 2023 году
	
В соответствии с пунктом 9 части 7 статьи 29 Устава Приаргунского муниципального округа, статьей 47 Регламента Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края утвержденного решением Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 26.12.2022 №334 «О регламенте Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края», заслушав и обсудив информацию начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края об эффективности использования муниципального имущества, Совет Приаргунского муниципального округа Забайкальского края решил:
 
1.	Принять к сведению информацию начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края об эффективности использования муниципального имущества в 2023 году.
2.	Рекомендовать депутатам Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края использовать представленные материалы при проведении встреч с населением, в том числе для отчетов перед избирателями.
3.	Настоящее решение опубликовать на официальном сайте Приаргунского муниципального округа Забайкальского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель Совета
Приаргунского муниципального округа
Забайкальского края                                                                          В.В.Баженова
Эффективность использования муниципального имущества 
за 2023 год. 

Основное направление работы отдела – эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными отношениями Приаргунского муниципального округа.
Учёт муниципального имущества осуществляется посредством ведения реестра муниципального имущества объектов недвижимого нежилого имущества, объектов жилого фонда, движимого имущества, муниципальной казны, бесхозяйного имущества.
В реестре муниципальной собственности  в 2023 году находилось:
 	На
31.12.2023	
Муниципальные предприятия	4	
Муниципальные учреждения	40	
Объекты недвижимости	1800	
По состоянию на 31.12.2023 г. в реестр муниципального имущества Приаргунского муниципального округа:
-включено 127 единиц движимого имущества, закрепленных за муниципальными учреждениями, предприятиями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения;
-включено 2 объекта водоснабжения, переданные безвозмездно в муниципальную собственность в связи с ликвидацией селькохозяйственного кооператива «Бырка»;
-исключено 2 объекта недвижимого имущества в связи с передачей в федеральную собственность в соответствии с Федеральным законом от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» из муниципальной собственности Приаргунского муниципального округа безвозмездно переданы в собственность Российской Федерации объекты недвижимого имущества – нежилые помещения, занимаемые отделениями почтовой связи в с. Зоргол и с. Новоцурухайтуй.
-исключено 47 объектов жилого фонда прекративших своё существование, объекты сняты с государственного кадастрового учета и исключены из реестра муниципальной собственности.
 Муниципальное имущество используется муниципальными учреждениями – для ведения уставной деятельности, муниципальными унитарными предприятиями для организации производственно-хозяйственной деятельности, структурными подразделениями администрации Приаргунского муниципального округа – для реализации полномочий органов местного самоуправления при решении вопросов местного значения.
В течение 2023 года из государственной собственности Забайкальского края в муниципальную собственность безвозмездно принято имущество на общую сумму 15 702 905,96 руб.:
 
№
№№ п/п	Наименование	Сумма (руб.)	Учреждение (получатель)	
1
	Цистерна грузовой ЗИЛ 431412 АЦ63Б, год изготовления 1987	206 366,00	МБУ «Служба МТО»	
2	Специальный автобус для перевозки детей 
ГАЗель БИЗНЕС	2 167 392,00	МБОУ Досатуйская СОШ	
3	Специальный автобус для перевозки детей 
GAZelle NEXT	2 741 534,00	МБОУ Молодежнинская СОШ	
4	Православные энциклопедии, фотоальбом	57 100,00	МБУК «Приаргунская межпоселенческая центральная библиотека»	
5	Контейнеры пластиковые	689 930,40	Администрация муниципального округа	
6	Движимое имущество (расширенные робототехнические наборы, МФУ, ноутбуки, цифровые лаборатории, общеобразовательные конструкторы, интерактивная панель, учебники и т.д.)	9 840 583,56	Комитет образования, школы.	

В 2023 году проводилась работа по заключению договоров аренды недвижимого имущества, переданного в оперативное управление МБУ «Служба МТО», передано в аренду 19 объектов муниципального имущества, на сумму 1156,0 тыс. рублей. 
Продан из муниципальной собственности объект недвижимого имущества (помещение гаража) на сумму 103,0 тыс. рублей.
Проводилась работа по выявлению недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного, администрацией муниципального округа, данные объекты поставлены на учёт в государственном реестре недвижимости, как бесхозяйные. В соответствии с законодательством РФ по истечении 1 года, по решению суда, на бесхозяйные объекты будет зарегистрировано право муниципальной собственности. 
В 2023 году отделом имущественных и земельных отношений, выявлены и поставлены на учёт как бесхозяйные 7 объектов недвижимости:
- сооружение дорожного транспорта (с. Бырка)- 1;
- нежилое здание -1;
- жилые дома, помещения- 5.
Оформлены права муниципального имущества на выморочное имущество на дом с земельным участком, квартиру.
Продолжается процесс приватизации, в 2023 году передано по договорам приватизации 10 жилых зданий и помещений, ее низкий процент объясняется отсутствием технической документации на жилые помещения, т.к. все расходы по изготовлению документации ложатся на лиц, заинтересованных в приватизации.

О земельных отношениях на территории Приаргунского муниципального округа

В сфере земельных отношений за 2023 год отделом имущественных и земельных отношений проведена следующая работа: 
За период с января по декабрь 2023 года поступило 880 заявлений  от граждан, от юридических лиц поступило 1040 запросов и заявлений, на все запросы и заявления даны ответы.
Юридическим лицам передано в постоянное бессрочное пользование 2 земельных участка общей площадью 129,6 га.
Вовлечено в налоговый оборот (передано в собственность) граждан 31 земельный участок на общую сумму 1111,1 тыс. руб.
В соответствии  Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2021 г. № 731 «О Государственной программе эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации» проводилась работа по влечению в оборот земель сельскохозяйственного назначения. В округе выполнено межевание и поставлено на государственный кадастровый учет, то есть вовлечено в оборот земель сельскохозяйственного назначения 6896 га.     Заключено 53 договора аренды с крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и сельскохозяйственными организациями на сумму арендной платы 351,1 тыс. рублей.
По программе Дальневосточный гектар предоставлено по договорам в безвозмездное пользование 3 земельных участка общей площадью 2,9 га.
За 2023 год поставлено на учет в качестве лиц имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно на территории Приаргунского округа – 8 граждан. Предоставлено в собственность бесплатно для льготной категории граждан - 4 земельных участка, площадь земельных участков составила 0,51 га, 4 гражданина не подтвердили свое согласие на предложенные им земельные участки. 
Во исполнение Постановления Правительства РФ от 1 декабря 2021 г. № 2148 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» отделом в период с 27 февраля по 30 сентября 2023 года на территории пгт. Приаргунск, в границах кадастровых кварталов 75:17:180114, 75:17:180118 выполнялись комплексные кадастровые работы в отношении объектов недвижимости. 
В результате проведения комплексных кадастровых работ выполнено:
- уточнение границ земельных участков;
- установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений;
- образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома;
- исправление кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости. В результате после проведения комплексных кадастровых работ уточнены и установлены границы 159 земельных участков, 125 объектов капитального строительства. 
Проводилась претензионная работа о взыскании арендной платы по заключенным договорам аренды земельных участков, направлялись претензионные письма, исковые заявления в мировые суды, Арбитражный суд Забайкальского края всего направлено претензии на сумму 309, 1 тыс. рублей из них оплачено 89,4 тыс. руб. 
Отделом проводились профилактические мероприятия без взаимодействия  с контролируемым лицом, в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» к мероприятиям  отнесены наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства и выездное обследование. На 2023 год было запланировано 6 мероприятий, выявлены нарушения на 6 земельных участках, составлены акты обследования, материалы переданы в Россельхознадзор, по материалам контролируемым лицам направлены предостережения о недопустимости нарушения земельного законодательства. 
По материалам дел направлены 4 исковых заявления в Арбитражный суд Забайкальского края о расторжении договоров аренды земельных участков, по трем заключены мировые соглашения о расторжении договоров аренды.  
Продолжается совместная работа специалистов отдела с главами городских (сельских) и специалистами администраций по Федеральному закону от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. За период действия закона (518-ФЗ) по Приаргунскому округу актуализировано 2705 объектов недвижимости:
	- Объектов недвижимости прекративших свое существование (сняты с ГКУ) – 1710 .
- Земельных участков без прав (сняты с ГКУ) – 540.
- Выявлено правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (подтвердивших свои права в Росреестре) – 40. 
- Зарегистрированы (подтверждены) права на объекты недвижимости – 455. 
Наработана судебная практика по прекращению прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на умерших граждан, в Приаргунский районный суд в декабре 2023 года подано более 80 исковых заявлений в суд на прекращение прав. Позволит нам передать земельные участки гражданам проживающих на них, либо снять с государственного кадастрового учета в случае отсутствия на этих земельных участках жилых домов. 
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости позволяет повысить налогооблагаемую базу Приаргунского округа. 
Прекращено право постоянно (бессрочного) пользования на 14 земельных участков, что позволило снять земельные участки с государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием на этих земельных участков жилых домов и отсутствием востребованности. 
В 2023 году проведено 19 аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды на земельные участки, общая площадь переданных в аренду земельных участков по результатам аукционов составила 6 013 412 кв.м., сумма арендной платы составила 869,311 тыс. рублей.
Отделом имущественных и земельных отношений продолжается работа по консультированию специалистов  городских (сельских) администраций по работе на портале Росреестра, регистрации муниципальных долей собственности поселений в собственность Приаргунского муниципального округа.
Продолжалась работа по признанию права муниципальной  собственности на невостребованные доли. 
В 2023 году подано исковых заявлений Приаргунский районный суд на 77 земельных долей, на все иски приняты положительные решения о признании права собственности Приаргунскому муниципальному округу. 
На 31.12.2023 г невостребованные земельные доли по Приаргунскому муниципальному округу числятся в количестве 1660 доли.