СОВЕТ ПРИАРГУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА 
ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

   17 февраля 2026 г. 					          		                    № 36

пгт. Приаргунск

Об организации жилищного контроля на территории Приаргунского муниципального округа Забайкальского края
	
В соответствии с пунктом 9 части 7 статьи 29 Устава Приаргунского муниципального округа, статьи 47 Регламента Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края утвержденного решением Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 26.12.2022 №334 «О регламенте Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края», заслушав и обсудив информацию начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Приаргунского муниципального округа об организации жилищного контроля на территории Приаргунского муниципального округа в 2025 году, Совет Приаргунского муниципального округа Забайкальского края решил:
 
1.	Принять к сведению информацию начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Приаргунского муниципального округа об организации жилищного контроля на территории Приаргунского муниципального округа в 2025 году
2.	Рекомендовать депутатам Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края использовать представленные материалы при проведении встреч с населением, в том числе для отчетов перед избирателями.
3.	Настоящее решение опубликовать на официальном сайте Приаргунского муниципального округа Забайкальского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель Совета
Приаргунского муниципального округа
Забайкальского края                                                                        В.А. Перминов

Информация об организации жилищного контроля на территории Приаргунского муниципального округа в 2025 году
На основании решения Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 23 июня 2025 г. №557 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории Приаргунского муниципального округа Забайкальского края» и постановления администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 1 декабря 2025 г. №893 «О внесении изменений в постановление администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 26 сентября 2024 г. №966 «О создании жилищной комиссии при администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края» специалистами отдела жилищно-коммунального хозяйства и отдела архитектуры и градостроительства администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края осуществляется муниципальный жилищный контроль в отношении жилищного фонда на территории и муниципального округа.
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством в отношении жилищного фонда.
Основные направления контроля являются требования к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе:
-  требования к жилым помещениям, их использованию и содержанию;
- требованию к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее-МКД).
Муниципальной жилищный контроль осуществляется в следующих сферах:
1. Перевод помещений: Контроль за переводом жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое в МКД (на основании постановления администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от14.01.2025 г. №13 «О внесении изменений в постановление администрации Приаргунского муниципального округа от 14 июля 2022 № 560 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих разрешений о переводе или об отказе в переводе»). За 2025 г. обращений не поступало.
2. Перепланировки и (или) переустройство: Контроль за осуществлением перепланировки и (или) переустройства помещений в МКД (на основании постановления администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 14.01.2025 г №12 «О внесении изменений в постановление администрации Приаргунского муниципального округа от 19 июля 2022 № 567 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе»). За 2025 г. поступило 5 заявлений.
3. Капитальный ремонт: Контроль за формированием фонда капитального ремонта и исполнением краткосрочного плана муниципальной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, которые формируются на основе Региональной программы. При планировании учитывается мнение собственников помещений в МКД, выраженное на общем собрании. Контроль проводится как в процессе выполнения ремонтных работ, так и после их завершения. За период 2023-2025 гг. выполнены мероприятия по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений МКД по адресам: п.г.т. Приаргунск, мкр. 1-й, д.10, д.11, д.25, д.28, - ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения, мкр. 1-й, д.10 - ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, ул. Ленина, д.8, д.10, д.12, ул. Комсомольская, д.10, д.4, ул. Воинов-Интернационалистов, д.4, ул. Первомайская, д.11 - ремонт крыши. Общая сумма выполненных работ составила 37 399 233,38 руб.
Также в 2025 г. проведены собрания с собственниками помещений в МКД по вопросам капитального ремонта, о необходимости выбора видов работ, планируемых к выполнению в период 2026-2028гг. На основании протоколов общих собрании собственников, содержащих соответствующие решения, подготовлено и принято постановление администрации от 28.01.2026 г. №56 «О внесении изменений в постановление администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 21.04.2025 г. №305 «Об утверждении муниципального краткосрочного плана реализации муниципальной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, на период 2026-2028 годов».
Муниципальный контроль также проводится внепланово в следующих случаях:
- возникновение чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера;
- наличие требования прокурора о проведении контрольного мероприятия. В 2025 году поступило одно требование прокурора Приаргунского района о проведении жилищного контроля в связи с использованием жилого помещения муниципального жилищного фонда в пгт. Кличка, а именно по факту самовольного вселения гражданки. По результатам выездной проверки установлен факт её самовольного вселения и проживания. В отношении гражданки составлен Акт об обнаружении самовольного вселения гражданина в муниципальное жилое помещение, а также проведена разъяснительная беседа;
- необходимость проверки соблюдения прав и граждан по материалам и обращениям, поступившим в органы прокуратуры;
- поступление обращений (заявлений) граждан по вопросам управления МКД. В 2025 году поступило два заявления от жителей п.г.т. Приаргунск о неисполнении управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества в МКД. По результатам выездной проверки факт ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией подтвердился. В адрес ООО «Управляющей компании п. Приаргунск» направлено письменное предписание с требованием обеспечить регулярную уборку мест общего пользования (подъездов, придомовой территории) и выполнить ремонт входных дверей в подъездах.
При осуществлении контроля могут проводиться следующие профилактические мероприятия: 
- информирование (размещение сведений на официальном сайте администрации округа, в средствах массовой информации (газета, мессенджерах);
- консультирование (разъяснение по вопросам, связанных с контролем, по телефону, на личном приёме, в ходе профилактического мероприятия или посредством видеоконференцсвязи);
- объявление предостережения.
Плановые контрольные мероприятия в отношении жилых помещений, используемых гражданами, не проводятся.
В ходе контрольных мероприятий осуществляется фотофиксация, составляется акт (при необходимости). Контролируемому лицу в письменной форме направляется перечень выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.