ПРОЕКТ
Администрация сельского поселения «Гаваньское»

Постановление

От                2012года                                                                       №
	
с. Гавань

Об административном регламенте предоставления муниципальной услуги
«Заключение, изменение или расторжение договоров  найма специализированного  жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское»

     В соответствии с постановлением №17 от 22.06.2012г «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрации сельского поселения «Гаваньское» и подведомственных ей муниципальных учреждений», со ст. 26   Устава  сельского поселения «Гаваньское»,  администрация сельского  поселения  «Гаваньское»  постановляет:

   1. Утвердить административный регламент  предоставления муниципальной услуги  «Заключение, изменение или расторжение договоров  найма специализированного  жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское»
 2. Данное постановление разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте сельского поселения «Гаваньское»  : www.кыра.забайкальскийкрай.рф
3.Контроль  за исполнением  настоящего постановления  оставляю за собой.

Руководитель  администрации  
сельского поселения «Гаваньское»                           З.В.Габдрахимова

Утвержден
постановлением
                                                         администрации сельского поселения 
«Гаваньское»
                                                                                                  №   от         2012г

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги 
«Заключение, изменение или расторжение договоров  найма специализированного  жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское»

I. Общие положения
1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по заключению и расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское» (далее – Административный регламент) определяет стандарты, сроки и последовательность административных процедур (действий) по предоставлению муниципальной услуги по заключению и расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское» (далее – муниципальная услуга).
1.2. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются:                  
- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское» на условиях социального найма;
- граждане Российской Федерации, являющиеся стороной ранее заключенного договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское», желающие расторгнуть данный договор.                                       
- граждане Российской Федерации, занимающие служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское», которые были предоставлены им до 01.03.2005 либо находились в государственной собственности и переданы в муниципальную собственность  (далее – заявители).

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
Наименование муниципальной услуги

2.1. Муниципальная услуга «Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское».
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией сельского поселения «Гаваньское» в лице уполномоченного специалиста Администрации сельского поселения «Гаваньское» (далее – Специалист).

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- исключение служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское» и заключение договора социального найма (далее – исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключение договора социального найма);
- заключение договора социального найма жилого помещения  муниципального жилищного фонда сельского поселения «Гаваньское» (далее – договор социального найма);
- заключение соглашения о расторжении договора социального найма;
- отказ в исключении служебного жилого помещения                                     из специализированного фонда;
- отказ в заключении договора социального найма;
- отказ в заключении соглашения о расторжении договора социального найма.
2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги и сроки извещения                        заявителя о результате предоставления муниципальной услуги составляют:
- исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда и  заключение договора социального найма осуществляется в течение 14 дней со дня принятия постановления Администрации сельского поселения «Гаваньское» об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда;
- оформление договора социального найма осуществляется по заявлению гражданина в течение 30 дней со дня регистрации заявления;
- оформление соглашения о расторжении договора социального найма осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина;
- отказ в заключении договора социального найма направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации заявления;
- отказ в заключении соглашения о расторжении договора социального найма направляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина;
Срок исполнения муниципальной услуги прекращается в случае обращения гражданина с заявлением о прекращении рассмотрения заявления:
- об исключении служебного жилого помещения                                              из специализированного фонда и заключении договора социального найма;
- о заключении договора социального найма;
- о расторжении договора социального найма.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется                               в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
	1. Конституцией Российской Федерации;
2. Гражданским кодексом Российской Федерации;
3. Жилищным кодексом Российской Федерации;
	4. Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении                   в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;
5. Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ                            «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
6. Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
7. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315                                    «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»;
2.6. Для исключения служебного жилого помещения из специализированного фонда заявитель подает письменное заявление  об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма  установленной формы в администрацию сельского поселения «Гаваньское».
Образец заявления содержится в приложении № 1 к Административному регламенту.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия                  (об отказе в принятии) решения об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма:
- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства                       о рождении (для несовершеннолетних);
          - правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение (ордер, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа                 о предоставлении служебного жилого помещения). 
При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости:
          1) справка о первичном заселении из паспортной службы обслуживающей организации;
          2) поквартирная карточка из паспортной службы обслуживающей организации;
- правовой акт о включении квартиры в число служебных жилых помещений;
При отсутствии указанного правового акта представляется справка              из муниципального архива о том, что документ о включении квартиры в число служебных жилых помещений на хранение не поступал;
- технический паспорт жилого помещения;
- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат;  фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;
          -  трудовую книжку, либо архивную справку о стаже работы заявителя;
- документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда);
- документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о принадлежности жилого помещения;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение; 
- выписка из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Гаваньское»;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения,                        об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о наличии (отсутствии) у заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи жилых помещений на праве собственности;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности;
- нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов получателей муниципальной услуги (в случае если интересы получателей муниципальной услуги представляет представитель                          по доверенности).
2.8. Для заключения (отказа в заключение) договора социального найма заявитель подает письменное заявление о заключении договора социального найма установленной формы.
Образец заявления содержится в приложении № 2                                           к Административному регламенту.
2.9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых                          для заключения (отказа в заключении) договора социального найма:
- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства                       о рождении (для несовершеннолетних);
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, договор социального найма, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма).
При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости:
1) справка о первичном заселении из паспортной службы обслуживающей организации;
2) поквартирная карточка из паспортной службы обслуживающей организации;
- технический паспорт жилого помещения;
- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат;  фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;
- документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда);
- документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);
- заявление о назначении нанимателя жилого помещения (в случае, если наниматель жилого помещения не определен), образец заявления содержится в приложении № 3  к Административному регламенту; 
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о принадлежности жилого помещения;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение; 
- выписка из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Гаваньское»;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения,                        об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;
          - нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов получателей муниципальной услуги (в случае если интересы получателей муниципальной услуги представляет представитель                           по доверенности).
2.10. Для заключения (отказа в заключение) соглашения о расторжении договора социального найма заявитель подает письменное заявление                        о расторжении договора социального найма установленной формы.
Образец заявления содержится в приложении № 3                                            к Административному регламенту.
2.11. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для заключения  (отказа в заключении) соглашения о расторжении договора социального найма:
- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства                       о рождении (для несовершеннолетних);
     - оригинал договора социального найма;
     - оригинал акта передачи к договору социального найма;
- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат;  фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ; срок действия документа 14 рабочих дней;
          - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения,                         об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение.
2.12. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия (отказа в принятии) решения об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, представляемые заявителем самостоятельно:
- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства                       о рождении (для несовершеннолетних);
          - правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение (ордер, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении служебного жилого помещения). 
При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости:
1) справка о первичном заселении из паспортной службы обслуживающей организации;
2) поквартирная карточка из паспортной службы обслуживающей организации;
- правовой акт о включении квартиры в число служебных жилых помещений;
При отсутствии указанного правового акта представляется справка              из муниципального архива о том, что документ о включении квартиры в число служебных жилых помещений на хранение не поступал;
- технический паспорт жилого помещения;
- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат;  фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;
-  трудовую книжку, либо архивную справку о стаже работы заявителя;
- документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда);
- документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о принадлежности жилого помещения;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение; 
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о наличии (отсутствии) у заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи жилых помещений на праве собственности;
- нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов получателей муниципальной услуги (в случае если интересы получателей муниципальной услуги представляет представитель                           по доверенности).
2.13. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для заключения (отказа в заключении ) договора социального найма, представляемые заявителем самостоятельно:
- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства                       о рождении (для несовершеннолетних);
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, договор социального найма, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма). 
При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости:
1) справка о первичном заселении из паспортной службы обслуживающей организации;
2) поквартирная карточка из паспортной службы обслуживающей организации;
- технический паспорт жилого помещения;
- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат;  фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;
- документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда);
- документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);
- заявление о назначении нанимателя жилого помещения (в случае, если наниматель жилого помещения не определен), образец заявления содержится в приложении № 3  к Административному регламенту; 
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о принадлежности жилого помещения;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение; 
          - нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов получателей муниципальной услуги (в случае если интересы получателей муниципальной услуги представляет представитель                                по доверенности).
2.14. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о расторжении (отказе в расторжении) договора социального найма, представляемые заявителем самостоятельно:
- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства                        о рождении (для несовершеннолетних);
- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат;  фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;
- оригинал договора социального найма;
- оригинал акта передачи к договору социального найма.
2.15. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия (отказа в принятии) решения об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
- выписка из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Гаваньское»;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения,                         об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.
          2.16. Исчерпывающий перечень документов, необходимых                          для заключения (отказа в заключении) договора социального найма, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
- выписка из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Гаваньское»;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения,                        об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение.
2.17. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о расторжении (отказе в расторжении) договора социального найма, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения,                        об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение.
2.18. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных абзацем 1 пункта 2.15., абзацем 1 пункта 2.16. настоящего Административного регламента Специалист запрашивает указанный документ у заявителя.
2.19. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных абзацами 2,3 пункта 2.15., абзацем 2 пункта 2.16., пунктом 2.17. настоящего Административного регламента Специалист запрашивает указанный документ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
2.20. Требования к оформлению документов, необходимых                         для получения муниципальной услуги:
- заявление об исключении служебного жилого помещения                          из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма, заявление о заключении договора социального найма, заявление о назначении нанимателя, заявление о расторжении договора социального найма заполняются заявителями разборчиво от руки на русском языке по форме, согласно приложениям № 1, 2, 3, 4 настоящего Административного регламента. При заполнении заявлений не допускается использование сокращений слов и аббревиатур. Заявления заверяются личной подписью заявителя, законным представителем заявителя, либо доверенным лицом, имеющим нотариально удостоверенную доверенность  от заявителя;
- копии документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригиналов документов. 
2.21. Департамент вправе проверить сведения, представленные заявителем, в порядке, предусмотренном действующем законодательством.
2.22. Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации сельского поселения «Гаваньское», предоставляющего муниципальную услугу, а также  государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления  и государственным внебюджетным фондам организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, предусмотренных частью 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ  «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
2.23. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых                           для предоставления муниципальной услуги, является непредставление заявителем документов, указанных в пунктах 2.12., 2.13., 2.14. настоящего Административного регламента.
2.24. Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является письменное заявление заявителя.
2.25. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
	- установление факта того, что заявитель не относится к категории граждан, указанной в пункте 1.2. настоящего Административного регламента;
- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 2.12., 2.13., 2.14. настоящего Административного регламента;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, указанных в пунктах 2.12., 2.13., 2.14. настоящего Административного регламента;
- отсутствие согласия на расторжение договора социального найма                             в письменной форме проживающих совместно с нанимателем членов                  его семьи;
- отсутствие жилого помещения в Реестре муниципального имущества сельского поселения «Гаваньское»;
- самовольная перепланировка (присоединение мест общего пользования в жилом помещении,  изменение функционального назначения жилого помещения, изменение количества комнат, самовольное возведение пристроя);
- проживание заявителя на «койко-месте» («койко-место» – это                 не выделенная в натуре часть жилого помещения, которая предоставляется  из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека);
- прекращение действия полномочий представителя получателя муниципальной услуги;
- наличие ареста, иного обременения на занимаемое жилое помещение;
- отзыв в письменной форме согласия на расторжение договора социального найма проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
- смерть лица, подавшего заявление.
Повторное обращение с заявлением допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных абзацами 1-10 пункта 2.26. настоящего Административного регламента.
2.26. Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.
2.27. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления                          о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 20 минут.
2.28. Максимальный срок ожидания  в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 20 минут.
2.29. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в течение трех дней с момента поступления в Департамент, путем присвоения заявлению входящего номера.
2.30. Места ожидания для заявителей должны соответствовать комфортным условиям.
Места ожидания должны быть оборудованы стульями или скамьями. 
2.31. Помещения для предоставления муниципальной услуги должны быть оборудованы в соответствии с санитарными правилами и нормами. Помещения должны быть оснащены стульями, столами, компьютером, принтером, копирующим устройством. В помещениях должны быть созданы условия для обслуживания граждан с ограниченными физическими возможностями: оборудованы пандусы, специальные ограждения и перила, обеспечивающие беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок.
2.32. Каждое рабочее место специалистов предоставляющих муниципальную услугу, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим и копирующим устройствами.
2.33. На территории, прилегающей к месторасположению администрации, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. 
2.34. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами с образцами заполнения заявлений и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
На информационных стендах должны быть представлены:
- часы работы;
- график приема граждан.
2.35. Информирование (консультирование) осуществляется специалистами, ответственными за прием документов в режиме «одного окна».
2.36. Сведения о месте нахождения и графике работы, номера телефонов для справок, адреса электронной почты размещаются на информационных стендах в здании администрации сельского поселения «Гаваньское» (приложение № 5 к настоящему Административному регламенту).
2.37. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги (далее – информация о процедуре) заявитель может обратиться непосредственно к специалисту ответственному за прием документов в режиме «одного окна» (приложение № 5 к настоящему Административному регламенту):
- в устной форме лично или по телефону;
- в письменном виде почтой в адрес Администрации сельского поселения «Гаваньское»;
- через официальный сайт Администрации сельского поселения «Гаваньское» в сети «Интернет»   по электронному адресу: www.кыра.забайкальскийкрай.рф.
2.38. Специалист, ответственный за прием документов в режиме «одного окна», осуществляющий устное информирование, должен дать исчерпывающий ответ заявителю в пределах своей компетенции на поставленные вопросы. 
2.39. На письменное обращение ответ предоставляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении, или способа обращения гражданина). В соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ответ готовится в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. 
При устном обращении заявителя, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ  по существу поставленных в обращении вопросов.
2.40. Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется согласно графику приема граждан специалистами, ответственными  за прием документов в режиме «одного окна» (приложение № 5 к настоящему Административному регламенту).
2.41. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги, перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, типовые формы заявлений размещаются на официальном сайте Администрации сельского поселения «Гаваньское» в сети «Интернет» по электронному адресу: www.кыра.забайкальскийкрай.рф на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) по электронному  адресу: http://www. gosuslugi.ru.
2.42. При предоставлении муниципальных услуг в электронной форме осуществляются:
- предоставление в установленном порядке информации заявителям 
и обеспечение доступа заявителей к сведениям о  муниципальных услугах;
- подача заявителем запроса и иных документов, необходимых                                 для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запроса и документов с использованием единого портала государственных  и муниципальных услуг (функций)  по электронному адресу: http://www. gosuslugi.ru.;
- получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса 
о предоставлении муниципальной услуги;
- взаимодействие органов, предоставляющих муниципальные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных муниципальных органов, органов местного самоуправления, организаций, участвующих                 в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципальных услуг.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур 
в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- приём и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых  к нему документов;
- запрос документов в рамках межведомственного взаимодействия                              и недостающей информации;
- рассмотрение заявления и представленных документов для установления права заявителя на получение муниципальной услуги (правовая экспертиза документов);
- согласование предложения о предоставлении муниципальной услуги                          или об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- принятие постановления Администрации сельского поселения «Гаваньское»  об исключении из специализированного фонда;
- подписание договора социального найма (мотивированного отказа                                  в заключении договора), соглашения о расторжении договора социального найма (мотивированного отказа в заключении соглашения о расторжении договора социального найма);
- выдача документов либо уведомление заявителя об отказе                             в предоставлении муниципальной услуги.

3.2. Основанием для начала административной процедуры является прием заявления и документов, указанных в пунктах 2.12., 2.13. и 2.14. настоящего Административного регламента.
Прием осуществляют специалисты ответственные за прием документов в режиме «одного окна»  (приложение № 5 к настоящему Административному регламенту).
Специалисты, ответственные за прием документов в режиме «одного окна», принимают заявление и документы лично от заявителя либо от его законного представителя.
Специалисты, ответственные за прием документов в режиме «одного окна», принимают заявление, документы, прилагаемые к заявлению, регистрируют заявление  в электронном журнале регистрации документов.
В электронном журнале регистрации документов в обязательном порядке указываются:
- регистрационный номер, дата регистрации поступившего заявления, документы, прилагаемые к заявлению;
- сведения о заявителе (представителе) – фамилия, имя, отчество, сведения о доверенности представителя, адрес регистрации, почтовый адрес; 
- наименование запрашиваемого документа;
- фамилия, имя, отчество специалиста, принявшего заявление 
и документы, прилагаемые к заявлению;
- срок предоставления запрашиваемого документа;
- дата выдачи запрашиваемого документа (отказа в его предоставлении).
При предъявлении копий документов, не заверенных нотариально,  специалист, ответственный за прием документов в режиме «одного окна», запрашивает оригиналы документов и заверяет своей подписью и штампом «копия верна». 
В ходе приема специалист, ответственный за прием документов по принципу «одного окна», проводит проверку документов на их комплектность согласно перечню, указанному в пунктах 2.12., 2.13, 2.14. настоящего Административного регламента. 
3.3. В день приема заявления специалист отдела по социальным вопросам  ответственный за прием документов      в режиме «одного окна»,  уведомляет отдел  о необходимости оформления запроса в рамках межведомственного электронного взаимодействия о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения,   об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края.
В день приема заявления специалист отдела по социальным вопросам   ответственный за прием документов, уведомляет отдел  о необходимости оформления запроса в рамках внутриведомственного электронного взаимодействия о предоставлении выписки из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Гаваньское» из департамента имущественных отношений Администрации сельского поселения «Гаваньское».
В течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления,   предоставляет в Департамент документы, полученные в результате внутриведомственного, межведомственного электронного взаимодействия.

Рассмотрение заявления и представленных документов 
для установления права заявителя 
на получение муниципальной услуги 

3.4. В течение 7 календарных дней со дня приема заявления специалистом отдела по социальным вопросам,  ответственным за прием документов, проводится проверка принятых документов на комплектность, полноту содержания информации и подготовка проекта договора социального найма (отказа в заключении договора), соглашения о расторжении договора социального найма (отказа в заключении соглашения).
Специалистом отдела, осуществляющими экспертизу документов,               в срок не позднее 8 календарных дней со дня получения документов проводится экспертиза представленных документов и проекта договора социального найма (отказа в заключении договора), соглашения                               о расторжении договора социального найма (отказа в заключении соглашения).

3.5. В случае необходимости принятия  постановления Администрации         сельского поселения «Гаваньское» об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда не позднее 5 рабочих дней с даты принятия заявления об исключении служебного жилого помещения  из специализированного фонда и заключении договора социального найма  специалист отдела по социальным вопросам, ответственный за прием документов, направляет в отдел правового и кадрового обеспечения Департамента документы для подготовки проекта постановления Администрации сельского поселения «Гаваньское»    об исключении служебного жилого помещения  из специализированного фонда.
Специалист отдела правового и кадрового обеспечения Департамента в течение 7 рабочих дней с момента получения документов осуществляет подготовку проекта постановления Администрации сельского поселения «Гаваньское»      об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда.
В течение 1 рабочего дня с даты принятия постановления                      Администрации сельского поселения «Гаваньское» об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда специалист отдела правового и кадрового обеспечения Департамента передает вышеуказанное постановление и прилагаемые к нему документы в отдел приватизации Департамента для подготовки проекта договора социального найма.
Специалист отдела по социальным вопросам, ответственный за прием документов в режиме «одного окна» в течение  5 рабочих дней с момента получения постановления  Администрации   сельского поселения «Гаваньское» об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и прилагаемые к нему документы осуществляет подготовку проекта договора социального найма    и уведомления заявителю о необходимости подписания договора социального найма.
          Специалистом отдела по социальным вопросам, осуществляющим экспертизу документов, в течение 5 рабочих дней со дня получения документов проводится экспертиза представленного проекта договора социального найма.

Согласование предложения 
о предоставлении муниципальной услуги 
или об отказе в предоставлении муниципальной услуги

3.6. Для согласования предложения об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда (отказа в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда), о заключении договора социального найма (отказа в заключении договора), соглашения                               о расторжении договора социального найма (отказа в заключении соглашения) документы, прошедшие правовую экспертизу, передаются                не позднее 15 рабочих дней со дня принятия заявления на имя заместителя руководителя администрации сельского поселения «Гаваньское», координирующего деятельность Департамента.
После согласования предложения об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда (отказа в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда), о заключении договора социального найма (отказа в заключении договора), соглашения                            о расторжении договора социального найма (отказа в заключении соглашения) документы, прошедшие правовую экспертизу, проект договора социального найма в течение 1 рабочего дня после поступления                                в Департамент передаются должностному лицу Департамента, уполномоченному от имени муниципального образования «Кыринский район» подписывать договоры социального найма жилого помещения (далее – должностное лицо).
 В случае необходимости принятия постановления Администрации                      сельского поселения «Гаваньское» об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда документы, прошедшие правовую экспертизу, не позднее 11 рабочих дней с даты принятия заявления об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда передаются специалистом отдела правового и кадрового обеспечения Департамента в департамент правового обеспечения и муниципальной службы Администрации сельского поселения «Гаваньское».

Подписание договора социального найма
(мотивированного отказа в заключении договора), 
соглашения о расторжении договора социального найма

3.7. Договор социального найма (отказ в заключении договора), соглашение о расторжении договора социального найма (отказ в заключении соглашения) в течение 3 рабочих дней со дня поступления ему документов подписываются должностным лицом Департамента.

Выдача документов либо  уведомление заявителя 
об отказе в предоставлении 
муниципальной услуги

3.8. После согласования вопроса об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, о заключении договора социального найма, соглашения     о расторжении договора социального найма руководителем администрации сельского поселения «Гаваньское», координирующим деятельность Департамента, подписания договора социального найма (отказа в заключении договора), соглашения     о расторжении договора социального найма (отказа в заключении соглашения), должностным лицом, не позднее     3-х календарных дней  до окончания срока рассмотрения вопроса об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда, о заключении договора социального найма (отказа в заключении договора), соглашении о расторжении договора социального найма, (отказа в заключении соглашения) договор социального найма направляется специалисту отдела по социальным вопросам, ответственным за прием документов, в соответствующий административный округ,  для подписания и выдачи его заявителю, отказы в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, заключении договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма направляются заявителю по почте.

3.9. Для получения договора социального найма жилого помещения, соглашения о расторжении договора социального найма заявитель должен при себе иметь документ, удостоверяющий его личность.
 Один экземпляр договора социального найма выдается под роспись гражданину с занесением его данных в журнал учета выдачи договоров социального найма. Второй экземпляр договора социального найма хранится в отделе приватизации Департамента.
3.10. Для получения соглашения о расторжении договора социального найма, заявитель должен при себе иметь документ, удостоверяющий его личность.
 Один экземпляр соглашения о расторжении договора социального найма выдается под роспись гражданину с занесением его данных в журнал учета выдачи договоров социального найма. Второй экземпляр соглашения              о расторжении договора социального найма хранится в отделе приватизации Департамента.

Требования к порядку выполнения 
административных процедур

	3.11. Заявление о предоставлении муниципальной услуги не может быть оставлено без рассмотрения или рассмотрено с нарушением срока                     по причине продолжительного отсутствия (отпуск, командировка, болезнь             и т.д.) или увольнения должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги.
	
IV. Формы контроля за исполнением 
Административного регламента

4.1. Текущий контроль за выполнением Административного регламента осуществляется руководителем структурного подразделения Департамента, на которое возложены функции по предоставлению муниципальной услуги.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы                            по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения                           и исполнения работниками Департамента положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
   4.3. Периодичность осуществления текущего контроля определяется руководителем структурного подразделения Департамента, на которое возложены функции по предоставлению муниципальной услуги, не реже, чем раз в неделю.
   4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.5. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании ежегодных планов работы Департамента) и внеплановыми. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя. Ответ направляется заявителю  в течение 30 (тридцати) календарных дней после регистрации заявления.
  4.6. Персональная ответственность должностных лиц Департамента закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, 
а также должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявитель может обратиться в Департамент с письменной жалобой (или в форме электронного документа, а также устного обращения                         к должностному лицу во время приема граждан) на действия (бездействие)              и решения, осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги на основании Административного регламента, что является основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования.
5.2. Заявитель в своей жалобе в обязательном порядке указывает:
- фамилию, имя, отчество (при наличии);
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- изложение сути жалобы;
- личную подпись и дату.
5.3. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.
5.4. Департамент:
- обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение жалобы, в случае необходимости - с участием заявителя, направившего жалобу, или его законного представителя;
- вправе запрашивать необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы в других органах местного самоуправления, государственных органах, у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;
- по результатам рассмотрения жалобы принимает меры, направленные                   на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя, дает письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.
5.5. Ответ на жалобу, поступившую в Департамент, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении, либо в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанной в обращении.
5.6. Письменная жалоба регистрируется в структурном подразделении,                   на которое возложены функции по документационному обеспечению Департамента, в течение 3 (трех) дней после поступления и рассматривается в течение 30 (тридцати) дней со дня ее регистрации.
5.7. В исключительных случаях директор Департамента  вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 (тридцать) дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя, направившего жалобу.
5.8. Департамент при получении письменной жалобы, в которой содержатся оскорбительные выражения, угрозы имуществу, жизни, здоровью должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
5.9. Если в письменной жалобе не указаны фамилия инициатора жалобы и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.
5.10. Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается,  о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
5.11. Если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, директор Департамента вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в Департамент.  О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.
5.12. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц Департамента в судебном порядке в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1
 к Административному 
                                                                регламенту «Заключение и расторжение 
                                                                договоров социального найма
                                                                жилых помещений муниципального 
                                                                жилищного фонда сельского
 поселения «Гаваньское»                   
руководителю администрации сельского
 поселения «Гаваньское»                  

  от ________________________________
       ________________________________
                                                                прож.: ____________________________
         _______________________________
  тел._______________________________                                                                 

ЗАЯВЛЕНИЕ
об исключении служебного жилого помещения
из специализированного жилищного
 фонда сельского поселения «Гаваньское»
и заключении договора социального найма

Прошу исключить служебное жилое помещение, расположенное по адресу:________________________________________________________,                  из специализированного жилищного фонда сельского поселения «Михайло – Павловское»  и заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения                       с нанимателем _________________________________________________, в качестве членов семьи нанимателя прошу включить                                        в договор социального найма следующих членов семьи: __________________________________________________________,
__________________________________________________________,
__________________________________________________________.

Дата _________________
Подпись______________

Приложение № 2
 к Административному 
                                                                регламенту «Заключение и расторжение 
                                                                договоров  найма специализированных
                                                                жилых помещений муниципального 
                                                                жилищного фонда сельского поселения 
«Гаваньское» 
руководителю администрации сельского
 поселения «Гаваньское»                  

  от ________________________________
       ________________________________
                                                                прож.: ____________________________
         _______________________________
  тел._______________________________ 

ЗАЯВЛЕНИЕ
о заключении договора  найма
Прошу заключить договор  найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу:____________________________________________________________
__________________________________________________________________
с нанимателем (основным квартиросъемщиком) __________________________________________________________________ 
Члены семьи нанимателя: __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
1)	копия лицевого счета на занимаемое жилое помещение;
2)	копия технического паспорта на жилое помещение;
3)	копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
4)	копия правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение, подтверждающего право на вселение (ордер, решение суда и др.);
5)	поквартирная карточка на занимаемое жилое помещение;
6)	справка о первичном заселении;
  7) выписка из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Михайло - Павловское»                                                  
  8) справки о принадлежности и отсутствии обременений  на жилое помещение (ГП Забайкальского края «Читинский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю).

                                                     подпись _________________________ 
                                                     дата ____________________________
заявление принял ___________________________________________

Приложение № 3
 к Административному 
                                                                регламенту «Заключение и расторжение 
                                                                договоров  найма
                                                                специализированных жилых помещений муниципального 
                                                                жилищного фонда сельского поселения 
«Гаваньское» 
руководителю администрации сельского
 поселения «Гаваньское»                  

  от ________________________________
       ________________________________
                                                                прож.: ____________________________
         _______________________________
  тел._______________________________ 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я ____________________________________________________________с назначением________________________________________________ нанимателем по договору  найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного                                                      по адресу: _________________________________________________________
__________________________________________________________________

 «____»_______________20 __г                             подпись _________________

Приложение № 4
 к Административному 
                                                                регламенту «Заключение и расторжение 
                                                                договоров  найма
                                                                специализированных жилых помещений муниципального 
                                                                жилищного фонда сельского поселения 
«Гаваньское» 
руководителю администрации сельского
 поселения «Гаваньское»                  

  от ________________________________
       ________________________________
                                                                прож.: ____________________________
         _______________________________
  тел._______________________________ 
 
Заявление
о расторжении договора социального найма
от «___»________ ______ г. № ______

          На   основании   ст. 83 Жилищного   кодекса   Российской  Федерации просим расторгнуть договор социального найма от «___»____ ___ г. № _____ жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________.

                                                                                 Дата ____________________ 
                                                         Подпись заявителя ____________________
   
          На расторжение договора социального найма от «___»____ ___ г.                 № _____ жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________________________________________________________________________________, согласны:
__________________________________________________________________,
                                            подписи совершеннолетних членов семьи (с расшифровкой)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
       
Паспортные данные (данные свидетельств о рождении) сверены.                       
                                     ________________________________________________
                                                (подпись специалиста, принявшего заявление)

Приложение № 5
 к Административному 
                                                                регламенту «Заключение, изменение и расторжение 
                                                                договоров социального найма
                                                                специализированных жилыхпомещений муниципального 
                                                                жилищного фонда сельского поселения 
«Гаваньское» 
руководителю администрации сельского
 поселения «Гаваньское»                  

  от ________________________________
       ________________________________
                                                                прож.: ____________________________
         _______________________________
  тел._______________________________ 
 
Сведения о месте нахождения и графике работы 
Администрации сельского поселения «Гаваньское», 
отдела по социальному развитию сельского поселения 
«Гаваньское» 
Администрация сельского поселения «Гаваньское»  
отдел по социальному развитию сельского поселения «Гаваньское» 
Адрес электронной почты: admgavan11@rambler.ru
Адрес: 674262, c.Гавань, ул. Новая 2, Кыринский район, Забайкальский край.
Интернет-сайт Администрации сельского поселения «Гаваньское»: www.кыра.забайкальскийкрай.рф

Заключение договора социального найма 
и выдача гражданину

Подписание договора социального найма
должностным лицом

Проведение экспертизы договора социального найма

Согласование проекта постановления об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда 

Подготовка проекта постановления об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда 

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги 
«Заключение, изменение и расторжение договоров найма          специализированного жилого  помещения»

Прием, регистрация заявления,
документов, прилагаемых к заявлению

Осуществление запросов в рамках межведомственного и внутриведомственного взаимодействия

Подготовка проекта договора социального найма
(соглашения о расторжении договора 
социального найма) 

Подготовка проекта отказа: в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда, в заключении договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма

Проведение экспертизы проекта договора
социального найма (соглашения о расторжении договора социального найма)

Согласование договора социального найма
(соглашения о расторжении договора 
социального найма) заместителем Мэра 
г.Омска, координирующим деятельность 
Департамента 

Проведение экспертизы отказа:
в исключении служебного жилого помещения из  специализированного фонда, в заключении договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма

Подписание договора социального найма
(соглашения о расторжении договора
социального найма) должностным лицом

Согласование и подписание отказа в исключении служебного жилого помещения из  специализированного фонда, заключении договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма  заместителем Мэра г. Омска, координирующим деятельность 
Департамента

Заключение договора социального найма 
(соглашения о расторжении договора 
социального найма) и выдача гражданину

Отправка отказа в исключении служебного жилого помещения из  специализированного фонда, заключении 
договора социального найма, соглашения о 
расторжении договора социального найма 
заявителю по почте