АДМИНИСТРАЦИЯ 
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ТАРБАЛЬДЖЕЙСКОЕ»
КЫРИНСКОГО РАЙОНА ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПРОЕКТ-ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От____________ г.                             № ____                        с.Тарбальджей

Об утверждении административного регламента 
О предоставлении администрацией сельского поселения «Тарбальджейское» услуги «Заключение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское» 

     В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения «Тарбальджейское» от 25.04.2012 г. № 11 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг Администрации сельского поселения «Мордолйское» Забайкальского края и подведомственных ей муниципальных учреждений», Администрация сельского поселения «Тарбальджейское»: ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент «О предоставлении администрации сельского поселения «Тарбальджейское» услуги «Заключение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское» 
2. Данное постановление подлежит официальному обнародованию и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения «Тарбальджейское».
3.  Постановление вступает в силу со дня его обнародования.
4.  Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 Руководитель администрации сельского 
поселения «Тарбальджейское»:                                        В.Н.Багринцев

                                                                            

                                                                                             Приложение
							к постановлению администрации
						сельского поселения    «Тарбальджейское»                  
							от _____________________

Регламент
предоставления администрацией сельского поселения «Тарбальджейское» услуги «Заключение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское» 

1.	Общие положения

1.1. Регламент предоставления администрацией сельского поселения «Тарбальджейское» услуги «Заключение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения»  (далее – Регламент, услуга) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления администрацией услуги и определяет порядок, сроки и последовательность действий (процедур) при предоставлении услуги.
1.2. Услуга предоставляется гражданам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Стандарт предоставления услуги

2.1. Наименование услуги: «Заключение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории  сельского поселения «Тарбальджейское».
2.2. Наименование органа, предоставляющего услугу, – администрация сельского поселения «Тарбальджейское».
Обеспечение предоставления услуги осуществляется специалистами администрации сельского поселения «Тарбальджейское» .
2.3. Результатами предоставления услуги являются:
- заключение или расторжение с заявителем договора социального найма жилого помещения (далее – заключение или расторжение договора);
- отказ в заключении или расторжении договора.
2.4. Срок предоставления услуги составляет 30 календарных дней со дня представления заявителем запроса (заявления) и всех необходимых документов.
2.5. Предоставление услуги осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005  № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги.
2.6.1. При подаче заявления на заключение или расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда  согласно приложениям № 1, № 2 к Регламенту заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, и документы, удостоверяющие личность членов его семьи.
К заявлению на заключение или расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения  «Тарбальджейское» прилагаются:
1) выписка из домовой книги;
2) копия финансово-лицевого счета;
          3) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым  заявителем  и  членами  его  семьи  (ордер,  решение о вселении);
4) согласие в письменной форме проживающих совместно с заявителем членов его семьи;
5) технический или кадастровый паспорта жилого помещения в случае изменения площади жилого помещения.
2.6.2. Документы представляются гражданином в копиях с одновременным представлением оригинала, либо в копиях, заверенных нотариусом. Копии документов после проверки соответствия их оригиналу заверяются лицом, осуществляющим прием документов, и возвращаются заявителю.
2.7. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены.
2.8. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
- отсутствие письменного согласия членов семьи заявителя;
- иные случаи, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
2.9. Услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги и при получении результата предоставления услуги не должен превышать 30 минут.
2.11. Срок регистрации заявления о предоставлении услуги не должен превышать 15 минут.
2.12. Требования к местам предоставления услуги.
2.12.1. Требования к размещению и оформлению помещения администрации сельского поселения .
Для работы специалистов администрации сельского поселения помещения должны быть оснащены стульями, столами, персональными компьютерами с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройствам.
2.12.2. Требования к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления услуги.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудованы мебелью (стол, стулья). 
Места информирования должны быть оборудованы информационным стендом, стульями и столом для возможности оформления документов.
Тексты информационных материалов должны быть напечатаны удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются (подчеркиваются).
2.12.3. Требования к оформлению входа в здание Администрации сельского поселения.
Вход в здание Администрации сельского поселения должен быть оборудован вывеской с полным наименованием Администрации сельского поселения.
2.13. Показатели доступности и качества услуги.
2.13.1. Информация о правилах предоставления услуги является открытой и предоставляется путем:
а) размещения на официальном сайте администрации муниципального района «Кыринский район»: http://kyrinskiy.e-zab/;
б) размещения на информационных стендах, расположенных в помещении администрации сельского поселения «Тарбальджейское»;
в) проведения консультаций специалистами Администрации сельского поселения.
2.13.2. Место нахождения тел. 23-7-10;
Забайкальский край, Кыринский район, село Тарбальджей, ул. Пионерская  20-В Администрация сельского поселения «Тарбальджейское»
2.13.3.Часы работы Администрации сельского поселения: вторник– четверг – с 09:00 до 18:00; перерыв на обед – с 13:00 до 14:00; суббота, воскресенье – выходные дни.
Прием документов производится каждую среду, четверг с 14-00 до 18-00 по адресу: Забайкальский край, Кыринский район, с. Тарбальджей, ул. Пионерская 20-В.
2.13.4. На официальном сайте администрации муниципального района «Кыринский район», на информационном стенде в помещении Администрации сельского поселения размещаются: 
а) текст настоящего Регламента (полная версия размещается на официальном сайте администрации муниципального района «Кыринский район»), выписки из Регламента (размещаются на информационном стенде в помещении Администрации сельского поселения);
б) блок-схема предоставления администрацией сельского поселения услуги согласно приложению № 3 к регламенту, краткое описание порядка предоставления услуги;
в) перечень документов, необходимых для предоставления услуги.
2.13.5. Лица, обратившиеся в Администрацию сельского поселения, непосредственно информируются:
а) о перечне документов, необходимых для предоставления услуги, их комплектности (достаточности);
б) о правильности оформления документов, необходимых для предоставления услуги;
в) об источниках получения документов, необходимых для предоставления услуги (сведения об органах администрации сельского поселения, органах государственной власти, иных организациях); 
г) о порядке, сроках оформления документов, возможности их получения;
д) о правилах и об основаниях отказа в предоставлении услуги. 
2.13.6. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения услуги путем использования средств телефонной связи, личного посещения.
Специалист администрации сельского поселения, осуществляющий прием и консультирование (путем использования средств телефонной связи или лично), должен корректно и внимательно относиться к заявителям. 
При обращении заявителя специалист администрации сельского поселения дает ответ самостоятельно. 
В случае необходимости привлечения иных специалистов Администрации сельского поселения, должностных лиц органов администрации сельского поселения для предоставления полного ответа, специалист Администрации сельского поселения может предложить обратиться с поставленным вопросом в письменной форме.
2.13.7. Показателем доступности услуги является возможность обращения заявителей по вопросам предоставления услуги, как в письменной, так и в электронной форме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.14. Возможно предоставление услуги в электронной форме и в многофункциональных центрах в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения процедур в электронной форме

3.1. Основанием для начала предоставления услуги является подача заявителем в Администрацию сельского поселения заявления о заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское» с документами, указанными в пункте 2.6. настоящего Регламента.
Заявление, поступившее в Администрацию сельского поселения, регистрируется в порядке, установленном правовыми актами администрации сельского поселения (далее – в установленном порядке).
3.2. Специалист Администрации сельского поселения проверяет поступившие заявление и документы на предмет отсутствия оснований для отказа в предоставлении услуги.
3.3. Решение о заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения  муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское» или об отказе в заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское» принимается комиссией по жилищным вопросам при администрации сельского поселения «Тарбальджейское»  (далее – Комиссия) по результатам рассмотрения заявления и иных документов не позднее чем через 15 календарных дней со дня представления заявления и  документов, указанных в пункте 2.6 к Регламенту.
3.4. На основании принятого Комиссией решения о заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения  муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское»    или об отказе в заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское»,  специалист Администрации в течение 3 рабочих дней готовит проект постановления администрации сельского поселения «Тарбальджейское»   о заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения  муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское»   или об отказе в заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское», который подписывается руководителем администрации сельского поселения «Тарбальджейское»   или уполномоченным им должностным лицом администрации сельского поселения «Тарбальджейское».
3.5. После подписания руководителем администрации сельского поселения «Тарбальджейское» или уполномоченным им должностным лицом администрации сельского поселения проекта постановления о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения специалистом Администрации сельского поселения готовится проект договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения в двух экземплярах и регистрируется в журнале выдачи договоров социального найма жилых помещений. 
Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения сельского поселения подписывается должностным лицом, уполномоченным руководителем администрации сельского поселения и заявителем. Один экземпляр договора выдается заявителю.
3.6. После подписания руководителем администрации сельского поселения или уполномоченным им лицом проекта постановления о расторжении договора социального найма жилого помещения  муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения специалистом администрации сельского поселения готовится проект соглашения сторон о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения, который подписывается должностным лицом, уполномоченным руководителем администрации сельского поселения, и заявителем. Один экземпляр соглашения выдается заявителю.
3.7. После подписания руководителем администрации сельского поселения или уполномоченным им лицом проекта постановления об отказе в заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения специалист администрации сельского поселения выдает или направляет копию данного постановления заявителю не позднее 3 рабочих дней со дня его подписания.
3.8. Возможно выполнение процедур в электронной форме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами сельского поселения «Тарбальджейское».

4. Формы контроля за исполнением Регламента

4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных процедурами по предоставлению услуги, принятием решений ответственными специалистами Администрация сельского поселения по исполнению настоящего Регламента, осуществляется специалистом Администрация сельского поселения либо по его поручению иными сотрудниками Администрация сельского поселения.
4.2. Проверка полноты и качества предоставления услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка и сроков предоставления услуги, рассмотрение обращений заявителей в ходе предоставления услуги, содержащие жалобы на решения, действия  (бездействие) должностных лиц и муниципальных служащих.
4.3. Контроль за исполнением Регламента по предоставлению услуги осуществляется путем проведения:
- плановых проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего Регламента, иных документов, регламентирующих деятельность по предоставлению услуги;
- внеплановых проверок по соблюдению и исполнению должностными лицами положений настоящего Регламента, осуществляемых по обращениям физических и юридических лиц, по поручениям руководителя администрации сельского поселения, специалистами администрации сельского поселения, на основании иных документов и сведений, указывающих на нарушения настоящего Регламента.
4.4. Периодичность осуществления плановых проверок полноты и качества исполнения функции устанавливается руководителем Администрация сельского поселения в форме распоряжения.
4.5. Плановые и внеплановые проверки проводятся должностным лицом, уполномоченным руководителем Администрация сельского поселения.
4.6. В ходе плановых и внеплановых проверок должностными лицами Администрации сельского поселения проверяется:
- знание ответственными лицами Администрации сельского поселения требований настоящего Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению соответствующей услуги;
- соблюдение ответственными лицами сроков и последовательности исполнения процедур;
- правильность и своевременность информирования заявителей об изменении процедур, предусмотренных настоящим Регламентом;
- устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок.
4.7. Должностные лица, виновные в неисполнении или ненадлежащем исполнении требований настоящего Регламента, привлекаются к дисциплинарной ответственности, а также несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, установленном федеральными законами, законами Забайкальского края.
4.8. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия специалистов Администрация сельского поселения, участвующих в предоставлении услуги, в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.
5.2. Заявитель имеет право обратиться с жалобой лично или направить жалобу также посредством сети Интернет:
- адрес электронной почты для приема обращений, содержащих вопросы и жалобы от физических лиц-заявителей о предоставлении услуги, в электронной форме: http://kyriskiy.e-zab.ru/
5.3. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 календарных дней с момента регистрации жалобы.
Порядок рассмотрения и продления рассмотрения жалобы устанавливается действующим законодательством Российской Федерации. В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса государственным органам, органам администрации сельского поселения, должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения жалобы документов продляется срок рассмотрения жалобы, но не более чем на 30 календарных дней, с уведомлением о продлении срока ее рассмотрения заявителя.
5.4. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.
5.5. Ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю.
5.6. Заявитель вправе обжаловать решение, принятое в ходе предоставления услуги, действия (бездействие) должностного лица в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 Руководитель администрации 
сельского поселения «Тарбальджейское»:                                       В.Н.Багринцев                                                                           

Приложение № 1 к регламенту
предоставления администрацией сельского 
поселения «Тарбальджейское» услуги «Заключение, 
расторжение договоров социального 
найма жилых помещений муниципального 
жилищного фонда на территории 
сельского поселения «Тарбальджейское»
	В администрацию сельского поселения «Тарбальджейское»

от _______________________________
________________________________
________________________________
                     (Ф.И.О. полностью)

Заявление

	Прошу заключить  со мной договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское», расположенного по адресу:______________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.

______________________ ______________________ /___________________/
            (дата)				(подпись нанимателя)		  (расшифровка)

с согласия всех совершеннолетних членов семьи:
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)

_______________________________________________________________________________

Приложение № 2 к регламенту
предоставления администрацией сельского 
поселения «Тарбальджейское» услуги «Заключение, 
расторжение договоров социального 
найма жилых помещений муниципального 
жилищного фонда на территории 
сельского поселения «Тарбальджейское»
	В администрацию сельского поселения «Тарбальджейское»

от ________________________________
 _________________________________
 _________________________________
                                     (Ф.И.О. полностью)

Заявление

	Прошу расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское» от ________________ №_______ на жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________.

______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись нанимателя)		    (расшифровка)

с согласия всех совершеннолетних членов семьи:
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)
______________________ ______________________ /___________________/
	(дата)				(подпись)				(расшифровка)

________________________________________________________________________________

Приложение № 3 к регламенту
предоставления администрацией услуги «Заключение, 
расторжение договоров социального 
найма жилых помещений муниципального 
жилищного фонда на территории 
сельского поселения «Тарбальджейское»  

Блок-схема предоставления администрацией услуги «Заключение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения «Тарбальджейское»

Рассмотрение вопроса об отказе в заключении или  расторжении договора социального найма с заявителем на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации сельского поселения 

««Мор»Тарбальджейское»города Владивостока

Рассмотрение вопроса о заключении или  расторжении договора социального найма с заявителем на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации сельского поселения «Тарбальджейское»

Принятие решения об отказе в предоставлении услуги

Подготовка проекта постановления администрации СП о заключении договора социального найма, который подписывается  руководителем администрации или уполномоченным им лицом

Подготовка проекта соглашения о расторжении договора социального найма

Подготовка проекта постановления администрации СП об отказе в заключении или расторжении договора социального найма, который подписывается руководителем администрации СП или уполномоченным им лицом

Регистрация заявления в установленном порядке

Принятие решения о предоставлении услуги

Подготовка проекта постановления администрации СП расторжении договора социального найма, который подписывается руководителем администрации или уполномоченным им лицом

Прием заявления  и документов о предоставлении услуги 

Подготовка проекта договора социального найма

Направление или выдача заявителю копии постановления о заключении или  расторжении договора социального найма либо об отказе в заключении или расторжении договора социального найма, экземпляра договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма

________________________________________________________________________________