Сельское поселение «Шимбиликское
СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ШИМБИЛИКСКОЕ»

                                                         РЕШЕНИЕ
«20» апреля 2018 г.                                                                                        № 74а
с. Шимбилик
О внесении изменений в решение Совета сельского поселения «Шимбиликское» № 24 от 21 марта 2016 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения «Шимбиликское»

В целях приведения в соответствие с нормами действующего градостроительного законодательства, законодательства о землепользовании, руководствуясь ст. 24  Устава сельского поселения «Шимбиликское» Совет сельского поселения «Шимбиликское» решил:
1.	Внести в правила землепользования и застройки, утвержденные решением Совета сельского поселения «Шимбиликское» № 24 от 21 марта 2016 года следующие изменения:

1)	Статьи 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 изложить в новой редакции:
Статья 32. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Зона включает в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для застройки индивидуальными жилыми домами. 
В зоне также могут находиться участки территории населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки). К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
-	с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
-	для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
-	как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
-	как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Основные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;
размещение дачных домов и садовых домов)	2.1	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей и подсобных сооружений		
2	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	2.2	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; 
содержание сельскохозяйственных животных		
3	Блокированная жилая застройка	2.3	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений		
4	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: 
поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки		
5	Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи;
- размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
-размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам		
6	Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты)		
7	Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)		
8	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	площадью до 100. кв м.	
9	Размещение гаражей	7.6	Размещение отдельно стоящих постоянных и/или временных гаражей;
размещение гаражей в гаражном комплексе.		
Условно разрешенные виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат)		
2	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)		
3	Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)		
4	Деловое управление	4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)		
5	Банковская и страховая деятельность	4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги		
6	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)		
7	Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них		
8	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания		
9	Пищевая промышленность	6.4	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий		
7	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)		
Вспомогательные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	га

0,25-0,35  
0,08-1,00	
2	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	%	30	
3	Минимальное расстояние от жилого дома до красной линии улиц. 	м	5	
4	Минимальное расстояние от жилого дома до красной линии проездов	м	3	
5	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3	
6	Расстояние от хозяйственных построек  до красных линий улиц и проездов.	м	5	
7	Минимальное расстояние от бань, гаражей и других  построек до соседнего участка 	м	1	
8	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	этаж	2	
Примечание
Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.
На территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино - местами для хранения и парковки индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории.
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Граница первого пояса ЗСО водопровода с поверхностным источником устанавливается, с учетом конкретных условий, в следующих пределах:
а) для водотоков:
вверх по течению - не менее 200 м от водозабора;
вниз по течению - не менее 100 м от водозабора.
Граница второго пояса ЗСО водотока ниже по течению должна быть определена с учетом исключения влияния ветровых обратных течений, но не менее 250 м от водозабора. 
Границы третьего пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения на водотоке вверх и вниз по течению совпадают с границами второго пояса. Боковые границы должны проходить по линии водоразделов в пределах 3-5 километров, включая притоки. Границы третьего пояса поверхностного источника на водоеме полностью совпадают с границами второго пояса
Зона       включает       в       себя       участки   других охраняемых зон:
Зона объектов инженерной инфраструктуры  с защитной территорией  50 - 100 метров.
Зона санитарной охраны источников водоснабжения с защитной территории  50 метров.
Охранная  зона  ЛЭП 10кВ с защитной территорией 10 метров.
Предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции IV класса опасности  с защитной территории  100 м.
Зона  развития производственных, коммунальных и складских объектов IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 100 м.

Статья 33. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (Ж-2)
Зона включает в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения образовательных учреждений и объектов просветительной деятельности.
В зоне допускается размещение объектов социального и культурного обслуживания населения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Основные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)		
2	Общественное управление	3.9	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира		
3	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров		
Условно разрешённые виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты)		
2	Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки 	
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (га)	 0,10	
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	 15	
Минимальная ширина/глубина (м)	 30	
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	 40	
Площадь озеленения участка(%)	не менее  40	
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	15    	
Максимальная высота оград (м)	1,5	
Минимальное расстояние от жилого дома до красной линии улиц (м)	5	
Минимальное расстояние от жилого дома до красной линии проездов (м)	3	
Минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка (м)	3	
Расстояние от хозяйственных построек  до красных линий улиц и проездов (м)	5	
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	1	

Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.
Территория участка ограждается забором – Данные параметры не подлежат установлению
Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах предприятий.
Предельный минимальный размер земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций - 0,001 га.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
-	площадь озеленения участка – не менее 40% территории.
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Охранная  зона  ЛЭП 10кВ с защитной территорией 10 метров.
Санитарно-защитная зона котельная с защитной территорией 25 метров
Статья 34. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)
Зона включает в себя участки территории населенных пунктов, предназначенных для размещения объектов делового и финансового назначения, административных учреждений, объектов предпринимательской деятельности, культуры, торговли, общественного питания общегородского значения, связанных с обеспечением жизнедеятельности жителей сельского поселения.
В зоне могут предусматриваться дома с размещением объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с проживанием граждан.
Основные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: 
поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
2	Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи;
- размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
-размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам		
3	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)		
4	Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек;
устройство площадок для празднеств и гуляний		
5	Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)		
6	Общественное управление	3.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку		
7	Деловое управление	4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)		
8	Торговые центры
(Торгово-развлекательные центры)	4.2	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра		
9	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	
10	Банковская и страховая деятельность	4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги		
11	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)		
12	Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них		
13	Развлечения	4.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок и игровых площадок		
14	Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)		
Условно разрешённые виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)		
2	Ветеринарное обслуживание	3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека		
3	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей		
4	Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)		
Вспомогательные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).		
2	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания.		
3	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки 	
	Жилые дома	Общественные
объекты	
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (га)	0,10	0,20	
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) 	27	42	
Минимальная ширина/глубина (м) 	24	24	
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	60	80	
Минимальный коэффициент озеленения (%) 	10	10	
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений(м)	22	22	
Максимальная высота оград (м) 	Данный параметр не подлежит установлению	1,5	
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м).	Данный параметр не подлежит установлению	1	
Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее (м).	Данный параметр не подлежит установлению	5	
Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
минимальное количество Машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны делового, общественного и коммерческого назначения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;
параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка;
при проектировании и строительстве новых объектов обязателен расчет баланса территории с учетом увеличенного количества автопарковок и автостоянок (в пределах всей рассматриваемой зоны)В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Зона включает в себя участки других охраняемых зон :
Охранная  зона  ЛЭП 10кВ с защитной территорией 10 метров.

Санитарно-защитная зона котельная с защитной территорией 25 метров
Зона объектов инженерной инфраструктуры  с защитной территорией  50- 100 метров
Граница первого пояса ЗСО водопровода с поверхностным источником устанавливается, с учетом конкретных условий, в следующих пределах:
а) для водотоков:
вверх по течению - не менее 200 м от водозабора;
вниз по течению - не менее 100 м от водозабора.
Граница второго пояса ЗСО водотока ниже по течению должна быть определена с учетом исключения влияния ветровых обратных течений, но не менее 250 м от водозабора. 
Границы третьего пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения на водотоке вверх и вниз по течению совпадают с границами второго пояса. Боковые границы должны проходить по линии водоразделов в пределах 3-5 километров, включая притоки. Границы третьего пояса поверхностного источника на водоеме полностью совпадают с границами второго пояса. 

Статья 35. Зона улично-дорожной сети (ИТ-1)
Зона включает в себя участки территории населенных пунктов, предназначенных для формирования единой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи, как в пределах населённого пункта, так и с внешней территорией.
Основные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Автомобильный транспорт	7.2	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
2	Трубопроводный транспорт	7.5	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов		
3	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий		
4	Общее пользование территории	12.0	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы		
Условно разрешенные виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей		
Вспомогательные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
7.2	0,01 – 70 га	1 метр	2 этажа	*	
7.5	0,1 га	Параметры не подлежат установлению	-	Параметры не подлежат установлению	
8.3	Параметры не подлежат установлению	
12.0	Параметры не подлежат установлению	Не менее 50 м	-	Параметры не подлежат установлению	
Условно разрешенные виды использования	
4.9	0,01 – 2,1 га	1 метр	2 этажа	60	
Вспомогательные виды разрешенного использования	
3.1	Данные параметры не подлежат установлению	
* - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Иные показатели:
Объекты улично-дорожной сети в зоне транспортной инфраструктуры в застройке обозначены  в границах: от красной линии до красной линии.

Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Зона включает в себя участки других охраняемых зон : 
Охраняемая зона ЛЭП 1- 10 кВ – расстояние 10 м 
Граница первого пояса ЗСО водопровода с поверхностным источником устанавливается, с учетом конкретных условий, в следующих пределах:
а) для водотоков:
вверх по течению - не менее 200 м от водозабора;
вниз по течению - не менее 100 м от водозабора.
Граница второго пояса ЗСО водотока ниже по течению должна быть определена с учетом исключения влияния ветровых обратных течений, но не менее 250 м от водозабора. 
Границы третьего пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения на водотоке вверх и вниз по течению совпадают с границами второго пояса. Боковые границы должны проходить по линии водоразделов в пределах 3-5 километров, включая притоки. Границы третьего пояса поверхностного источника на водоеме полностью совпадают с границами второго пояса.
Предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции IV класса опасности  с защитной территории  100 м.
Зона  развития производственных, коммунальных и складских объектов IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 100 м.

Статья 36. Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-2)
Зона включает в себя участки населенных пунктов, предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры, с защитной территорией  50 - 100 метров

Основные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
2	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания		
3	Трубопроводный транспорт	7.5	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов		
Условно разрешенные виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные)		
2	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	
3	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые, закусочные)		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Запас	12.3	Отсутствие хозяйственной деятельности		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
3.1	0,001 – 10 га	1 метр	10 метров	*	
7.5	0,1 га	Параметры не подлежат установлению	-	Параметры не подлежат установлению	
6.8	0,01 – 1 га	1 метр	50 метров	*	
Условно разрешенные виды использования	
3.3	Параметры не подлежат установлению	
4.4	0,8 га	20 м	Параметры не подлежат установлению	
4.6	0,8 га	20 м	Параметры не подлежат установлению	
Вспомогательные виды разрешенного использования	
12.3	Данные параметры не подлежат установлению	
* - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Иные показатели:
Запрещается осуществлять новое строительство зданий, строений и сооружений, не связанных с эксплуатацией и ремонтом объектов энергообеспечения.
Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Граница первого пояса ЗСО водопровода с поверхностным источником устанавливается, с учетом конкретных условий, в следующих пределах:
а) для водотоков:
вверх по течению - не менее 200 м от водозабора;
вниз по течению - не менее 100 м от водозабора.
Граница второго пояса ЗСО водотока ниже по течению должна быть определена с учетом исключения влияния ветровых обратных течений, но не менее 250 м от водозабора. 
Границы третьего пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения на водотоке вверх и вниз по течению совпадают с границами второго пояса. Боковые границы должны проходить по линии водоразделов в пределах 3-5 километров, включая притоки. Границы третьего пояса поверхностного источника на водоеме полностью совпадают с границами второго пояса.

Статья 37. Зона сооружений и коммуникаций транспортной инфраструктуры (ИТ-3)
Зона включает в себя участки территории сельского поселения, предназначенных для формирования и развития объектов автомобильного транспорта, со своей охранной зоной 50 метров.
Основные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
2	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых);
Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей		
3	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания		
5	Автомобильный транспорт	7.2	Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
6	Трубопроводный транспорт	7.5	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов		
7	Размещение гаражей	7.6	Размещение отдельно стоящих постоянных и/или временных гаражей;
размещение гаражей в гаражном комплексе.		
Условно разрешенные виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Передвижное жилье	2.4	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования		
2	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные)		
3	Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники)		
4	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
7.2	0,1 – 70 га	1 метр	2 этажа	*	
3.1	0,001 – 10 га	1 метр	10 метров		
4.9	0,01 – 2,1 га	1 метр	2 этажа	60	
6.8	Данные параметры не подлежат установлению	*	
7.5	0,1 га	Параметры не подлежат установлению	-	Параметры не подлежат установлению	
7.6	30 м2	20 м	1	Параметры не подлежат установлению	
Условно разрешенные виды использования	
6.8	Данные параметры не подлежат установлению	*	
2.4	0,01 - 0,04 га	Параметры не подлежат установлению	
3.3	Данные параметры не подлежат установлению		
3.4	0,1  га	3 метра	3 этажа	40	
4.4	0,8 га	20 метр	Параметры не подлежат установлению		
Вспомогательные виды разрешенного использования	
12.0	Данные параметры не подлежат установлению	
* - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Иные показатели:
Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны улично-дорожной сети определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объект транспортной инфраструктуры АЗС с санитарной зоной 50 метров.
Статья 38. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (П-1)
Зона       включает       в       себя       участки              территории,       предназначенные       для       формирования       и       развития производственных, коммунальных и складских объектов IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 100 м.
 Зона включает в себя участки территории населенного пункта сельского поселения, предназначенные для формирования и развития производственных, коммунальных и складских объектов IV-V класса опасности.
В зоне предусматривается также размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Основные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Производственная деятельность	6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
	Карьер	
2	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Машино-тракторная мастерская на 3-5 ед.тех.	
3	Строительная промышленность	6.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), столярной продукции		
4	Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады.		
5	Заготовка древесины	10.1	Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов	Пилорама	
Условно разрешенные виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Передвижное жилье	2.4	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования		
2	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, места сбора вещей для их вторичной переработки)		
3	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
4.9	0,01 – 2,1 га	1 метр	2 этажа	60	
6.6	0,1 – 5 га	8 метров	6 этажей	60	
6.9	0,02 – 5 га	8 метров	6 этажей	60	
10.1	0,01 – 3 га	3 метра	8 метров	60	
Условно разрешенные виды использования	
3.1	0,001 – 1 га	1 метр	10 метров	*	
4.4	0,1 – 0,2 га	3 метра	2 этажа 	40	
Вспомогательные виды разрешенного использования	
12.0	Данные параметры не подлежат установлению	
* - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Иные показатели:
Минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственно-коммунальных объектов IV класса опасности определяется в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий.
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Зона включает в себя участки других охраняемых зон :
 Охраняемая зона ЛЭП 1- 10 кВ – расстояние 10 м 
Предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции IV класса опасности  с защитной территории  100 м.
Граница первого пояса ЗСО водопровода с поверхностным источником устанавливается, с учетом конкретных условий, в следующих пределах:
а) для водотоков:
вверх по течению - не менее 200 м от водозабора;
вниз по течению - не менее 100 м от водозабора.
Граница второго пояса ЗСО водотока ниже по течению должна быть определена с учетом исключения влияния ветровых обратных течений, но не менее 250 м от водозабора. 
Границы третьего пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения на водотоке вверх и вниз по течению совпадают с границами второго пояса. Боковые границы должны проходить по линии водоразделов в пределах 3-5 километров, включая притоки. Границы третьего пояса поверхностного источника на водоеме полностью совпадают с границами второго пояса. 
Статья 39. Зона природного ландшафта (Р-1)
Зона включает в себя участки территорий населенных пунктов, предназначенных для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, обустройства территории для отдыха населения. 
Основные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Водные объекты	11.0	Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты		
2	Общее пользование территории	12.0	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы		
3	Общее пользование водными объектами	11.1	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)		
Условно разрешённые виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)		
2	Культурное развитие	3.6	Устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов		
3	Ветеринарное обслуживание	3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека		
4	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	не более 50 кв.м.	
5	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	не более 50 кв. м.	
6	Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)		
7	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений	Комплексы с конюшней до 50 голов	
8	Связь	 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Запас	12.3	Отсутствие хозяйственной деятельности.		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
11.0	Данные параметры не подлежат ограничению	
11.1	Данные параметры не подлежат установлению	0 метров **	Данные параметры не подлежат установлению	*	
12.0	0,001 – 10 га	1 метр	5 метров	*	
Условно разрешенные виды использования	
3.1	0,001 – 5 га	1 метр	10 метров	*	
3.6	0,1 – 1 га	3 метра	2 этажа	40	
5.1	0,01 – 50 га	3 метра	2 этажа	40	
Вспомогательные виды разрешенного использования	
12.3	Данные параметры не подлежат установлению	
* - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
** - минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений устанавливается по границе с водным объектом.
Иные показатели:
Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Зона включает в себя участки других охраняемых зон:
          Граница первого пояса ЗСО водопровода с поверхностным источником устанавливается, с учетом конкретных условий, в следующих пределах:
а) для водотоков:
вверх по течению - не менее 200 м от водозабора;
вниз по течению - не менее 100 м от водозабора.
Граница второго пояса ЗСО водотока ниже по течению должна быть определена с учетом исключения влияния ветровых обратных течений, но не менее 250 м от водозабора. 
Границы третьего пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения на водотоке вверх и вниз по течению совпадают с границами второго пояса. Боковые границы должны проходить по линии водоразделов в пределах 3-5 километров, включая притоки. Границы третьего пояса поверхностного источника на водоеме полностью совпадают с границами второго пояса
Зона специального назначения, зона кладбищ и крематориев со своей защитной зоной  от 50 – 500 метров.
Охраняемая зона ЛЭП 1- 10 кВ – расстояние 10 м 
Предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции IV класса опасности  с защитной территории  100 м.
Зона  развития производственных, коммунальных и складских объектов IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 100 м.
Зона специального назначения, объектов размещения отходов потребления со своей защитной зоной 500 метров.
Статья 40. Зона объектов спортивного назначения (Р-2)
В зоне предусматривается размещение объектов для отдыха, занятий физической культурой и спортом, скверов, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Основные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)		
Условно разрешённые виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
2	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		
2	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки    	
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (га)	1,0  	
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) 	Данные параметры не подлежат установлению	
Минимальная ширина/глубина (м) 	Данные параметры не подлежат установлению	
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	30	
Минимальный коэффициент озеленения (%) 	50	
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений(м)	12	
Максимальная высота оград (м) 	Данные параметры не подлежат установлению	
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	1	
Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее (м).	5	

Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
минимальное количество машино-мест  для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны отдыха и оздоровления определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;
параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка. 
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Зона включает в себя участки других охраняемых зон :
    Зона объектов инженерной инфраструктуры  с защитной территорией  50 - 100 метров
Статья 41. Зона кладбищ и крематориев (С-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения кладбищ и крематориев, мемориальных захоронений с включением объектов инженерной инфраструктуры.  Со своей защитной зоной  от 50 – 500 метров.

Основные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Ритуальная деятельность	12.1	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений		
Условно разрешённые виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
2	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
12.1	0,24 – 40 га	3 метра	4 метра	70	
Условно разрешенные виды использования	
4.4	Данные параметры не подлежат установлению	
Вспомогательные виды разрешенного использования	
3.1	Данные параметры не подлежат установлению	
4.9	Данные параметры не подлежат установлению	
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Íå ðàçðåøàåòñÿ ðàçìåùàòü êëàäáèùà íà òåððèòîðèÿõ:
- ïåðâîãî è âòîðîãî ïîÿñîâ çîí ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ öåíòðàëèçîâàííîãî âîäîñíàáæåíèÿ è ìèíåðàëüíûõ èñòî÷íèêîâ;
- ïåðâîé çîíû ñàíèòàðíîé îõðàíû êóðîðòîâ;
- ñ âûõîäîì íà ïîâåðõíîñòü çàêàðñòîâàííûõ, ñèëüíîòðåùèíîâàòûõ ïîðîä è â ìåñòàõ âûêëèíèâàíèÿ âîäîíîñíûõ ãîðèçîíòîâ;
- ñî ñòîÿíèåì ãðóíòîâûõ âîä ìåíåå äâóõ ìåòðîâ îò ïîâåðõíîñòè çåìëè ïðè íàèáîëåå âûñîêîì èõ ñòîÿíèè, à òàêæå íà çàòàïëèâàåìûõ, ïîäâåðæåííûõ îïîëçíÿì è îáâàëàì, çàáîëî÷åííûõ;
- íà áåðåãàõ îçåð, ðåê è äðóãèõ îòêðûòûõ âîäîåìîâ, èñïîëüçóåìûõ íàñåëåíèåì äëÿ õîçÿéñòâåííî-áûòîâûõ íóæä, êóïàíèÿ è êóëüòóðíî-îçäîðîâèòåëüíûõ öåëåé.
Граница первого пояса ЗСО водопровода с поверхностным источником устанавливается, с учетом конкретных условий, в следующих пределах:
а) для водотоков:
вверх по течению - не менее 200 м от водозабора;
вниз по течению - не менее 100 м от водозабора.
Граница второго пояса ЗСО водотока ниже по течению должна быть определена с учетом исключения влияния ветровых обратных течений, но не менее 250 м от водозабора. 
Границы третьего пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения на водотоке вверх и вниз по течению совпадают с границами второго пояса. Боковые границы должны проходить по линии водоразделов в пределах 3-5 километров, включая притоки. Границы третьего пояса поверхностного источника на водоеме полностью совпадают с границами второго пояса.
Охраняемая зона ЛЭП - 20 кВ – расстояние 10 м 
Статья 42. Зона объектов размещения отходов потребления (С-2)
Зона включает в себя участки территории населенного пункта, предназначенные для размещения отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки. Со своей защитной зоной 500 метров.

Основные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Специальная	12.2	Захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных		
Условно разрешённые виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Запас	12.3	Отсутствие хозяйственной деятельности		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
12.2	0,01 – 1 га	3 метра	4 метра	70	
Условно разрешенные виды использования	
3.1	0,001 – 1 га	1 метр	10 метров	*	
Вспомогательные виды разрешенного использования	
12.3	Данные параметры не подлежат установлению	
* - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Иные показатели:
Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Статья 43. Зона скотомогильников (С-3)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения скотомогильников. Со своей защитной зоной  1000 метров
Основные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
	Специальная деятельность	12.2	Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных		
Условно разрешённые виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Запас	12.3	Отсутствие хозяйственной деятельности		
2	Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
12.2	0,06 - 1 га	3 метра	3 этажа	60	
Условно разрешенные виды использования	
3.1	0,001 – 1 га	1 метр	10 метров	*	
Вспомогательные виды разрешенного использования	
12.3	Данные параметры не подлежат установлению	
4.9	0,01 – 2,1 га	1 метр	2 этажа	60	
* - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Иные показатели:
Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

Статья 44. Зона градостроительного освоения (РТ-1)
Зона градостроительного освоения предназначена для размещения индивидуального строительства (усадебных жилых домов (1-3 этажа), в том числе с приусадебными земельными участками, а также пристроенных, встроено-пристроенных объектов культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения). Данные территории могут быть использованы для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства.
Основные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1.	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений		
2	Блокированная жилая застройка	2.3	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха		
3	Ведение огородничества	13.1	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции		
4	Ведение садоводства	13.2	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений		
5	Ведение дачного хозяйства	13.3	Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений		
Условно разрешенные виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов		
2	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	до 50 кв. м	
Вспомогательные виды разрешенного использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Код вида разрешенного использования
земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	
Основные виды разрешенного использования	
2.1	0,04 – 0,20 га	5 метров	3 этажа	80	
2.3	0,01 – 0,4 га	5 метров	3 этажа	80	
13.1	0,01 – 0,50 га	5 метров	2 этажа	40	
13.2	0,04 – 0,50 га	5 метров	2 этажа	40	
13.3	0,04 – 0,50 га	5 метров	4 этажа	40	
Условно разрешенные виды использования	
3.6	0,04 – 0,20 га	3 метра	2 этажа	40	
4.4	0,1 – 0,2 га	3 метра	2 этажа 	40	
Вспомогательные виды разрешенного использования	
3.1	Данные параметры не подлежат установлению	
12.0	Данные параметры не подлежат установлению	
Иные показатели:
1.	Границы соседних приквартирных земельных участков должны быть удалены от:
1)	усадебных жилых домов: не менее чем на 3 м;
2)	хозяйственных построек (бани, гаража и др.): не менее чем на 1 м;
3)	хозяйственных построек для содержания скота и птицы: не менее чем на 4 м; 
4)	от стволов высокорослых деревьев: не менее чем на 4 м; 
5)	от стволов среднерослых деревьев: не менее чем на 2 м; 
6)	от стволов кустарников: не менее чем на 1 м; 
2.	Расстояние от окон жилых комнат одно-двухквартирных жилых домов до стен соседнего одно-двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
3.	Ограждения земельных участков должны быть:
1)	со стороны улицы: прозрачными, единообразными (по меньшей мере, на протяжении одного жилого квартала с обеих сторон улицы), высотой  не более 1,5 м;
2)	со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 м с глухой частью не более 1,2 м.
4.	Ограждения выполняются:
а)	по красным линиям улиц в пределах фасада дома, по другим (межевым) границам земельных участков - штакетным или сетчатым, по деревянным, металлическим или каменным (бетонным, кирпичным) столбам;
б)	часть ограждения участка по красной линии улицы (кроме участка перед фасадом дома) допускается выполнять сплошным;
в)	по межевым границам земельных участков жилищной застройки устройство сплошных дощатых или иных ограждений, не указанных в пункте а, допускается только по взаимному (письменному) согласию смежных землепользователей.
5.	Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы должны:
1)	быть изолированы от жилых комнат усадебных одно-, двухквартирных жилых домов не менее чем тремя подсобными помещениями;
2)	иметь изолированный наружный выход;
3)	быть расположены не ближе чем на 7 м от входа в жилой дом.
Ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства нет.

Статья 45. Зона объектов сельскохозяйственного назначения IV класса опасности (СХ-1)
Зона включает в себя участки территории населенного пункта и сельского поселения, предназначенные для размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса опасности, с защитной территории  100 м.

Основные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Сельскохозяйственное использование	1.0	Ведение сельского хозяйства.		
2	Ветеринарное обслуживание	3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека		
2	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции		
3	Животноводство	1.7	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
		
4	Скотоводство	1.8	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		
Условно разрешённые виды использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные)		
2	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	Торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	
3	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи.		
Вспомогательные виды разрешённого использования:
№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования
земельного участка	Примечания	
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки   (СХ1) 	
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь,га	 0,06   	
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) 	Данные параметры не подлежат установлению	
Минимальная ширина/глубина (м) 	Данные параметры не подлежат установлению	
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	40	
Минимальный коэффициент озеленения (%) 	50	
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений(м)	12	
Максимальная высота оград (м) 	1,5	
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1	
Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее м	5	

Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов сельскохозяйственного назначения определяется в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов сельскохозяйственных предприятий;
параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Зона включает в себя участки других охраняемых зон :
 Охраняемая зона ЛЭП - 20 кВ – расстояние 10 м 
Зона  развития производственных, коммунальных и складских объектов IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 100 м.

Глава сельского поселения «Шимбиликское»                Н.Н. Маниковский